1.招标条件

************有限公司。本项目采用公开招标方式，欢迎符合要求的投标人参加投标。

2.项目概况和招标范围 

2.1项目名称：欣江悦景小区公开招标新物业服务管理公司

2.2项目地点:江滨路以北、青年路以东。

2.3项目规模:项目总用地面积21965.2平方米，总建筑面积105297.02平方米，其中地下室建筑面积14319.7平方米，地上建筑面积90977.32平方米。实际项目总销售面积85731.62平方米，其中店面总销售面积5023.8平方米、住宅总销售面积69004.67平方米、写字楼总销售面积11703.15平方米。

小区共4幢，高层住宅总户数521户。汽车停车位264个（其中地上室外公共44个、地下220个）。绿地率35.51%，绿地面积7799.8平方米。

2.4招标内容及要求:包含但不限于房屋及设施设备管理、物业环境卫生服务、绿化服务、公共秩序维护服务，具体详见招标文件“招标内容及要求”以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明等所含内容为准。

2.5服务期限：四年，第一年为试用期，业主满意度应不低于85%，才能转正式。

3.投标人资格要求

3.1. 符合采购法第二十二条第一款规定的条件。

3.2.本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年2月8日至2025年2月14日，每天上午08:30～12:00，下午14:30～17:30（北京时间，法定节假日除外）自行向招标代理单位获取招标资料并登记报名，每份200元，售后不退。报名地点:漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法:综合评分法。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间:2025年3月4日12:00时前（以投标保证金汇达为准）。

6.2投标保证金提交的金额:人民币伍万元整（￥：50000元）。

6.3投标保证金提交的方式:投标人可以以现金转账或电汇或保函的形式形式提交，具体详见招标文件投标须知。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年3月5日09时00分，提交地点为:******有限公司（地址:漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室）；逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.2在递交投标文件时，投标人的法定代表人（持法定代表人资格证明书原件）或委托代理人（持授权委托书原件）必须到场签到并携带个人身份证原件及获取标书凭证原件等材料，否则其投标文件不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省国资采购平台（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）上发布。

9.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请按相关规定，以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到招标代理机构，口头提交或逾期提交的均不予接受。

10.联系方式

招标人：******委员会

地址：福建省漳州市欣江悦景小区

联系人：郑先生

联系电话：******

招标代理机构：******有限公司

地址：漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室

邮编：363000           联系人：朱女士  电话：******

电子信箱：******